西１４条北の土地相場
北海道帯広市西１４条北 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道帯広市西１４条北の土地相場は坪単価2万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-45.7%。
推定相場
西１４条北の土地
15件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
83,201円/坪
推定総額
624万円
容積率単価
-
75坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価11万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて124%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.8/坪
2.4/㎡
前年比 ▼45.7%
平均価格
701
取引実績
15件
平均面積
88坪
291㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
20102013201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪8万円から2025年は坪7万円へ、15年間で10.2%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
500円
70坪〜（230㎡〜）
7.2/坪
2024年第2四半期
680円
51坪〜（170㎡〜）
13.2/坪
2020年第3四半期
250円
26坪〜（85㎡〜）
9.7/坪
2020年第3四半期
550円
56坪〜（185㎡〜）
9.8/坪
2018年第2四半期
840円
103坪〜（340㎡〜）
8.2/坪
2018年第1四半期
760円
76坪〜（250㎡〜）
10.0/坪
2017年第4四半期
1,000円
127坪〜（420㎡〜）
7.9/坪
2017年第1四半期
38円
39坪〜（130㎡〜）
1.0/坪
2014年第4四半期
190円
94坪〜（310㎡〜）
2.0/坪
2014年第4四半期
2,500円
296坪〜（980㎡〜）
8.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（帯広市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-8人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 168,753 | - |
| 2016 | 168,096 | - |
| 2018 | 166,889 | -117 |
| 2020 | 165,670 | +354 |
| 2022 | 164,014 | +96 |
| 2023 | 162,460 | -435 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-19.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
帯広市の土地マップ
帯広市内のエリアランキング
西１４条北は帯広市内73地区中60位（上位18%）。
坪単価7.8/坪。
1つ上の西１４条南とは3%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜73位）
西１４条北周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 帯広市西１４条北４丁目２番１５ | 3.0/㎡ | +9.2% | 住宅 | 帯広 3400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）