新町西の土地相場
北海道帯広市新町西 | 23件の成約データ
北海道帯広市新町西の土地相場は坪単価3万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
新町西の土地
23件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
64,646円/坪
推定総額
582万円
容積率単価
-
90坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価12万円で最も高く、長方形（10万円）と比べて16%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
8.3/坪
2.5/㎡
平均価格
799
取引実績
23件
平均面積
94坪
312㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万10万7万4万
200820112013201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2022年は坪9万円へ、14年間で11.7%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
800円
91坪〜（300㎡〜）
8.8/坪
2021年第4四半期
1,200円
121坪〜（400㎡〜）
9.9/坪
2020年第2四半期
88円
18坪〜（60㎡〜）
4.8/坪
2018年第4四半期
440円
54坪〜（180㎡〜）
8.1/坪
2018年第4四半期
720円
79坪〜（260㎡〜）
9.2/坪
2018年第4四半期
500円
56坪〜（185㎡〜）
8.9/坪
2018年第3四半期
810円
91坪〜（300㎡〜）
8.9/坪
2016年第4四半期
800円
91坪〜（300㎡〜）
8.8/坪
2016年第3四半期
740円
88坪〜（290㎡〜）
8.4/坪
2013年第4四半期
1,700円
200坪〜（660㎡〜）
8.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（帯広市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-8人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 168,753 | - |
| 2016 | 168,096 | - |
| 2018 | 166,889 | -117 |
| 2020 | 165,670 | +354 |
| 2022 | 164,014 | +96 |
| 2023 | 162,460 | -435 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-19.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
帯広市の土地マップ
帯広市内のエリアランキング
新町西は帯広市内73地区中56位（上位23%）。
坪単価8.3/坪。
1つ上の西１３条南とは3%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜73位）