大空町の土地相場
北海道帯広市大空町 | 68件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道帯広市大空町の土地相場は坪単価2万円（68件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+19.5%。
推定相場
大空町の土地
68件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
42,245円/坪
推定総額
380万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が6,987円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ台形（6万円）と比べて21%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+17%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の94%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.3/坪
1.6/㎡
前年比 ▲19.5%
平均価格
709
取引実績
68件
平均面積
134坪
444㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
200920132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪2万円から2025年は坪8万円へ、16年間で+244.4%上昇（年平均+15.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,600円
302坪〜（1000㎡〜）
8.6/坪
2025年第2四半期
750円
85坪〜（280㎡〜）
8.9/坪
2025年第1四半期
640円
82坪〜（270㎡〜）
7.8/坪
2025年第1四半期
950円
121坪〜（400㎡〜）
7.9/坪
2025年第1四半期
990円
121坪〜（400㎡〜）
8.2/坪
2025年第1四半期
3,800円
454坪〜（1500㎡〜）
8.4/坪
2025年第1四半期
2,600円
302坪〜（1000㎡〜）
8.6/坪
2025年第1四半期
1,600円
194坪〜（640㎡〜）
8.3/坪
2024年第3四半期
1,400円
209坪〜（690㎡〜）
6.7/坪
2024年第3四半期
570円
88坪〜（290㎡〜）
6.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（帯広市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-8人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 168,753 | - |
| 2016 | 168,096 | - |
| 2018 | 166,889 | -117 |
| 2020 | 165,670 | +354 |
| 2022 | 164,014 | +96 |
| 2023 | 162,460 | -435 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-19.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
帯広市の土地マップ
帯広市内のエリアランキング
大空町は帯広市内73地区中68位（上位7%）。
坪単価5.3/坪。
1つ上の東１３条南とは24%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜73位）
大空町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 帯広市大空町１丁目６番１３ | 1.5/㎡ | +13.1% | 住宅 | 帯広 7100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）