西２０条北の土地相場
北海道帯広市西２０条北 | 23件の成約データ
北海道帯広市西２０条北の土地相場は坪単価1万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
西２０条北の土地
23件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
-
推定総額
-
容積率単価
-
395坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価5万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて63%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+-2%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の33%が「工場」目的です。
平均坪単価
3.6/坪
1.1/㎡
平均価格
1,355
取引実績
23件
平均面積
391坪
1293㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
200820102013201520172022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2022年は坪4万円へ、14年間で+96.3%上昇（年平均+6.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
2,400円
575坪〜（1900㎡〜）
4.2/坪
2018年第1四半期
970円
209坪〜（690㎡〜）
4.6/坪
2017年第3四半期
1,200円
333坪〜（1100㎡〜）
3.6/坪
2017年第2四半期
1,000円
263坪〜（870㎡〜）
3.8/坪
2017年第1四半期
1,800円
514坪〜（1700㎡〜）
3.5/坪
2017年第1四半期
1,300円
393坪〜（1300㎡〜）
3.3/坪
2016年第1四半期
1,900円
544坪〜（1800㎡〜）
3.5/坪
2016年第1四半期
910円
248坪〜（820㎡〜）
3.7/坪
2015年第4四半期
700円
514坪〜（1700㎡〜）
1.4/坪
2015年第3四半期
2,100円
575坪〜（1900㎡〜）
3.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（帯広市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-8人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 168,753 | - |
| 2016 | 168,096 | - |
| 2018 | 166,889 | -117 |
| 2020 | 165,670 | +354 |
| 2022 | 164,014 | +96 |
| 2023 | 162,460 | -435 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-19.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
帯広市の土地マップ
帯広市内のエリアランキング
西２０条北は帯広市内73地区中73位（上位0%）。
坪単価3.6/坪。
1つ上の西１９条北とは4%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜73位）
西２０条北周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 帯広市西２０条北１丁目１６番３ | 1.4/㎡ | +13.9% | 工場 | 帯広 6400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）