東１４条南の土地相場
北海道帯広市東１４条南 | 14件の成約データ
北海道帯広市東１４条南の土地相場は坪単価1万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
東１４条南の土地
14件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
41,176円/坪
推定総額
391万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が10,626円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価6万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて66%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
4.1/坪
1.2/㎡
平均価格
350
取引実績
14件
平均面積
85坪
281㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
201120132015202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪5万円から2024年は坪3万円へ、13年間で33.1%下落（年平均-2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
320円
94坪〜（310㎡〜）
3.4/坪
2022年第4四半期
820円
127坪〜（420㎡〜）
6.5/坪
2021年第2四半期
280円
94坪〜（310㎡〜）
3.0/坪
2021年第1四半期
200円
94坪〜（310㎡〜）
2.1/坪
2020年第4四半期
250円
39坪〜（130㎡〜）
6.4/坪
2020年第3四半期
280円
60坪〜（200㎡〜）
4.6/坪
2019年第4四半期
150円
85坪〜（280㎡〜）
1.8/坪
2015年第4四半期
620円
154坪〜（510㎡〜）
4.0/坪
2015年第1四半期
470円
97坪〜（320㎡〜）
4.9/坪
2014年第3四半期
500円
121坪〜（400㎡〜）
4.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（帯広市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-8人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 168,753 | - |
| 2016 | 168,096 | - |
| 2018 | 166,889 | -117 |
| 2020 | 165,670 | +354 |
| 2022 | 164,014 | +96 |
| 2023 | 162,460 | -435 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-19.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
帯広市の土地マップ
帯広市内のエリアランキング
東１４条南は帯広市内73地区中69位（上位5%）。
坪単価4.1/坪。
1つ上の大空町とは28%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜73位）