東８条南の土地相場
北海道帯広市東８条南 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道帯広市東８条南の土地相場は坪単価3万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
東８条南の土地
14件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
93,267円/坪
推定総額
700万円
容積率単価
-
75坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ長方形（11万円）と比べて2%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（13万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+22%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.7/坪
2.6/㎡
平均価格
675
取引実績
14件
平均面積
71坪
234㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万12万9万6万
200820112017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2024年は坪8万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
890円
112坪〜（370㎡〜）
8.0/坪
2023年第1四半期
2,600円
200坪〜（660㎡〜）
13.0/坪
2021年第3四半期
190円
20坪〜（65㎡〜）
9.7/坪
2020年第4四半期
180円
29坪〜（95㎡〜）
6.3/坪
2019年第4四半期
140円
15坪〜（50㎡〜）
9.3/坪
2018年第4四半期
680円
76坪〜（250㎡〜）
9.0/坪
2017年第2四半期
1,000円
82坪〜（270㎡〜）
12.2/坪
2017年第2四半期
130円
21坪〜（70㎡〜）
6.1/坪
2017年第2四半期
220円
35坪〜（115㎡〜）
6.3/坪
2012年第1四半期
230円
27坪〜（90㎡〜）
8.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（帯広市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-8人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 168,753 | - |
| 2016 | 168,096 | - |
| 2018 | 166,889 | -117 |
| 2020 | 165,670 | +354 |
| 2022 | 164,014 | +96 |
| 2023 | 162,460 | -435 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-19.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
帯広市の土地マップ
帯広市内のエリアランキング
東８条南は帯広市内73地区中54位（上位26%）。
坪単価8.7/坪。
1つ上の東６条南とは0%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜73位）