西１９条北の土地相場
北海道帯広市西１９条北 | 12件の成約データ
北海道帯広市西１９条北の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
西１９条北の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
38,436円/坪
推定総額
692万円
容積率単価
-
180坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大48%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が17,387円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.7/坪
1.1/㎡
平均価格
829
取引実績
12件
平均面積
217坪
718㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万7万5万3万1万
2014201520202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の坪3万円から2024年は坪5万円へ、10年間で+80.8%上昇（年平均+8.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
910円
181坪〜（600㎡〜）
5.0/坪
2020年第4四半期
370円
100坪〜（330㎡〜）
3.7/坪
2020年第4四半期
1,900円
484坪〜（1600㎡〜）
3.9/坪
2020年第3四半期
110円
15坪〜（50㎡〜）
7.3/坪
2020年第2四半期
1,900円
484坪〜（1600㎡〜）
3.9/坪
2020年第1四半期
1,900円
484坪〜（1600㎡〜）
3.9/坪
2015年第4四半期
2,000円
514坪〜（1700㎡〜）
3.9/坪
2015年第3四半期
80円
30坪〜（100㎡〜）
2.6/坪
2015年第2四半期
160円
60坪〜（200㎡〜）
2.6/坪
2015年第2四半期
41円
18坪〜（60㎡〜）
2.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（帯広市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-8人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 168,753 | - |
| 2016 | 168,096 | - |
| 2018 | 166,889 | -117 |
| 2020 | 165,670 | +354 |
| 2022 | 164,014 | +96 |
| 2023 | 162,460 | -435 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-19.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
帯広市の土地マップ
帯広市内のエリアランキング
西１９条北は帯広市内73地区中72位（上位1%）。
坪単価3.7/坪。
1つ上の愛国町とは0%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜73位）