川西町の土地相場
北海道帯広市川西町 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道帯広市川西町の土地相場は坪単価1万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
川西町の土地
25件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
34,104円/坪
推定総額
341万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大33%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が15,652円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価7万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて94%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+66%のプレミアムがあります。
平均坪単価
4.0/坪
1.2/㎡
平均価格
426
取引実績
25件
平均面積
136坪
450㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
200820102015201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2022年は坪5万円へ、14年間で10.3%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
300円
59坪〜（195㎡〜）
5.1/坪
2021年第3四半期
540円
109坪〜（360㎡〜）
5.0/坪
2020年第4四半期
430円
70坪〜（230㎡〜）
6.2/坪
2020年第3四半期
60円
51坪〜（170㎡〜）
1.2/坪
2020年第3四半期
500円
100坪〜（330㎡〜）
5.0/坪
2018年第3四半期
300円
76坪〜（250㎡〜）
4.0/坪
2018年第2四半期
330円
293坪〜（970㎡〜）
1.1/坪
2017年第4四半期
520円
575坪〜（1900㎡〜）
0.9/坪
2016年第2四半期
450円
109坪〜（360㎡〜）
4.1/坪
2016年第2四半期
410円
103坪〜（340㎡〜）
4.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（帯広市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-8人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 168,753 | - |
| 2016 | 168,096 | - |
| 2018 | 166,889 | -117 |
| 2020 | 165,670 | +354 |
| 2022 | 164,014 | +96 |
| 2023 | 162,460 | -435 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-19.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
帯広市の土地マップ
帯広市内のエリアランキング
川西町は帯広市内73地区中70位（上位4%）。
坪単価4.0/坪。
1つ上の東１４条南とは2%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜73位）