稲田町の土地相場
北海道帯広市稲田町 | 52件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道帯広市稲田町の土地相場は坪単価2万円（52件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
稲田町の土地
52件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
72,965円/坪
推定総額
620万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が17,891円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価11万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて35%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+25%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の55%が「その他」目的です。
平均坪単価
7.4/坪
2.2/㎡
平均価格
647
取引実績
52件
平均面積
96坪
319㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
200820102012201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2024年は坪9万円へ、16年間で+7.9%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
500円
76坪〜（250㎡〜）
6.6/坪
2024年第1四半期
600円
53坪〜（175㎡〜）
11.3/坪
2023年第4四半期
550円
60坪〜（200㎡〜）
9.1/坪
2023年第2四半期
200円
47坪〜（155㎡〜）
4.3/坪
2023年第1四半期
850円
76坪〜（250㎡〜）
11.2/坪
2022年第1四半期
750円
76坪〜（250㎡〜）
9.9/坪
2021年第4四半期
590円
73坪〜（240㎡〜）
8.1/坪
2021年第4四半期
630円
76坪〜（250㎡〜）
8.3/坪
2021年第1四半期
330円
56坪〜（185㎡〜）
5.9/坪
2021年第1四半期
730円
148坪〜（490㎡〜）
4.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（帯広市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-8人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 168,753 | - |
| 2016 | 168,096 | - |
| 2018 | 166,889 | -117 |
| 2020 | 165,670 | +354 |
| 2022 | 164,014 | +96 |
| 2023 | 162,460 | -435 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-19.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
帯広市の土地マップ
帯広市内のエリアランキング
稲田町は帯広市内73地区中62位（上位15%）。
坪単価7.4/坪。
1つ上の東１２条南とは1%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜73位）