東８条南の一戸建て相場
北海道帯広市東８条南 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
東８条南の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,625万円
うち土地分
1,123万円
うち建物分
503万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
5.9
前年比 ▼2.9%
平均価格
1,385
取引実績
13件
平均面積
217㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
10万
5万
'10'11'12'14'16'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築11-15年
8
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,100円
220㎡〜
5.0
2024年第4四半期
630円
220㎡〜
2.9
2024年第3四半期
650円
210㎡〜
3.1
2023年第4四半期
1,500円
300㎡〜
5.0
2022年第1四半期
810円
185㎡〜
4.4
2021年第3四半期
2,200円
160㎡〜
13.8
2021年第2四半期
990円
200㎡〜
5.0
2016年第3四半期
650円
220㎡〜
3.0
2014年第1四半期
6,200円
510㎡〜
12.2
2012年第2四半期
250円
170㎡〜
1.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（帯広市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-8人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 168,753 | - |
| 2016 | 168,096 | - |
| 2018 | 166,889 | -117 |
| 2020 | 165,670 | +354 |
| 2022 | 164,014 | +96 |
| 2023 | 162,460 | -435 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-19.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
帯広市の一戸建てマップ
帯広市内のエリアランキング
東８条南は帯広市内65地区中53位（上位18%）。
単価5.9。
1つ上の南町とは2%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜65位）