西９条北の一戸建て相場
北海道帯広市西９条北 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
西９条北の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
1,342万円
うち土地分
840万円
うち建物分
503万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
5.4
平均価格
1,265
取引実績
10件
平均面積
250㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
5万
7万
'11'13'14'16'17'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築11-15年
10
築16-20年
4
築26-30年
6
築31年以上
2
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,600円
235㎡〜
・２ＬＤＫ
6.8
2023年第2四半期
1,400円
450㎡〜
3.1
2022年第3四半期
2,200円
230㎡〜
9.6
2021年第3四半期
1,600円
270㎡〜
5.9
2017年第2四半期
480円
250㎡〜
1.9
2016年第4四半期
2,000円
175㎡〜
11.4
2016年第2四半期
920円
240㎡〜
3.8
2014年第4四半期
550円
260㎡〜
2.1
2013年第4四半期
600円
140㎡〜
4.3
2011年第2四半期
1,300円
250㎡〜
5.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（帯広市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-8人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 168,753 | - |
| 2016 | 168,096 | - |
| 2018 | 166,889 | -117 |
| 2020 | 165,670 | +354 |
| 2022 | 164,014 | +96 |
| 2023 | 162,460 | -435 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-19.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
帯広市の一戸建てマップ
帯広市内のエリアランキング
西９条北は帯広市内65地区中59位（上位9%）。
単価5.4。
1つ上の西１５条北とは1%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜65位）