西２５条南の一戸建て相場
北海道帯広市西２５条南 | 66件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
8件
1,291
80〜100㎡
12件
1,631
100〜120㎡
30件
1,495
120〜150㎡
11件
1,783
150㎡以上
3件
1,950
平均㎡単価
6.1
前年比 ▼18.2%
平均価格
1,460
取引実績
66件
平均面積
239㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
5万
5万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
7
築11-15年
5
築16-20年
6
築21-25年
4
築26-30年
4
築31年以上
4
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,200
2件
２ＬＤＫ
780
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,000
1件
４ＬＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,400円
285㎡〜
・４ＬＤＫ
4.9
2024年第3四半期
1,900円
195㎡〜
・３ＬＤＫ
9.7
2024年第3四半期
780円
200㎡〜
・２ＬＤＫ
3.9
2024年第3四半期
780円
200㎡〜
3.9
2024年第2四半期
950円
200㎡〜
4.8
2024年第2四半期
1,000円
200㎡〜
5.0
2024年第1四半期
2,500円
250㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2024年第1四半期
850円
260㎡〜
3.3
2024年第1四半期
1,500円
200㎡〜
7.5
2023年第3四半期
1,400円
200㎡〜
7.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（帯広市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-8人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 168,753 | - |
| 2016 | 168,096 | - |
| 2018 | 166,889 | -117 |
| 2020 | 165,670 | +354 |
| 2022 | 164,014 | +96 |
| 2023 | 162,460 | -435 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-19.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
帯広市の一戸建てマップ
帯広市内のエリアランキング
西２５条南は帯広市内65地区中49位（上位25%）。
単価6.1。
1つ上の西１９条南とは0%の差。
お手頃帯（45〜65位）
49
西２５条南 ◀
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6.1