白樺１６条東の一戸建て相場
北海道帯広市白樺１６条東 | 14件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
白樺１６条東の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,464万円
うち土地分
962万円
うち建物分
503万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
4.0
平均価格
1,270
取引実績
14件
平均面積
316㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
3万
3万
'10'11'13'14'15'19'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
11
築11-15年
4
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
990
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
430円
145㎡〜
3.0
2024年第4四半期
990円
265㎡〜
・４ＬＤＫ
3.7
2024年第4四半期
850円
250㎡〜
3.4
2024年第4四半期
990円
260㎡〜
3.8
2022年第4四半期
1,300円
260㎡〜
5.0
2021年第3四半期
2,000円
450㎡〜
4.4
2020年第2四半期
3,900円
350㎡〜
11.1
2019年第4四半期
700円
390㎡〜
1.8
2015年第4四半期
600円
130㎡〜
4.6
2014年第1四半期
840円
340㎡〜
2.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（帯広市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-8人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 168,753 | - |
| 2016 | 168,096 | - |
| 2018 | 166,889 | -117 |
| 2020 | 165,670 | +354 |
| 2022 | 164,014 | +96 |
| 2023 | 162,460 | -435 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-19.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
帯広市の一戸建てマップ
帯広市内のエリアランキング
白樺１６条東は帯広市内65地区中65位（上位0%）。
単価4.0。
1つ上の西１８条北とは1%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜65位）