白樺１６条東の土地相場
北海道帯広市白樺１６条東 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道帯広市白樺１６条東の土地相場は坪単価3万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-38.9%。
推定相場
白樺１６条東の土地
14件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
117,554円/坪
推定総額
940万円
容積率単価
-
80坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価16万円で最も高く、長方形（13万円）と比べて21%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.3/坪
3.4/㎡
前年比 ▼38.9%
平均価格
1,010
取引実績
14件
平均面積
90坪
296㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万17万12万7万
2008201220142018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2025年は坪10万円へ、17年間で19.7%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,000円
103坪〜（340㎡〜）
9.7/坪
2024年第3四半期
650円
41坪〜（135㎡〜）
15.9/坪
2023年第2四半期
1,200円
79坪〜（260㎡〜）
15.3/坪
2023年第1四半期
930円
79坪〜（260㎡〜）
11.8/坪
2022年第3四半期
2,100円
109坪〜（360㎡〜）
19.3/坪
2019年第3四半期
630円
121坪〜（400㎡〜）
5.2/坪
2018年第2四半期
520円
57坪〜（190㎡〜）
9.0/坪
2015年第1四半期
530円
51坪〜（170㎡〜）
10.3/坪
2014年第2四半期
720円
73坪〜（240㎡〜）
9.9/坪
2013年第3四半期
530円
51坪〜（170㎡〜）
10.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（帯広市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-8人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 168,753 | - |
| 2016 | 168,096 | - |
| 2018 | 166,889 | -117 |
| 2020 | 165,670 | +354 |
| 2022 | 164,014 | +96 |
| 2023 | 162,460 | -435 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-19.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
帯広市の土地マップ
帯広市内のエリアランキング
白樺１６条東は帯広市内73地区中8位（上位89%）。
坪単価11.3/坪。
1つ上の西２１条南とは3%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜73位）