白樺１６条西の土地相場
北海道帯広市白樺１６条西 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道帯広市白樺１６条西の土地相場は坪単価3万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-27.1%。
推定相場
白樺１６条西の土地
14件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
113,530円/坪
推定総額
908万円
容積率単価
-
80坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（17万/坪）は北道路（13万/坪）と比べて+37%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.1/坪
3.4/㎡
前年比 ▼27.1%
平均価格
948
取引実績
14件
平均面積
84坪
278㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万16万12万8万4万
200920162018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪8万円から2025年は坪12万円へ、16年間で+42.1%上昇（年平均+2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
630円
54坪〜（180㎡〜）
11.6/坪
2024年第1四半期
1,200円
76坪〜（250㎡〜）
15.9/坪
2022年第1四半期
1,500円
85坪〜（280㎡〜）
17.7/坪
2021年第4四半期
1,700円
97坪〜（320㎡〜）
17.6/坪
2019年第2四半期
750円
82坪〜（270㎡〜）
9.2/坪
2019年第2四半期
2,100円
194坪〜（640㎡〜）
10.8/坪
2018年第1四半期
430円
60坪〜（200㎡〜）
7.1/坪
2017年第4四半期
1,100円
100坪〜（330㎡〜）
11.0/坪
2017年第3四半期
740円
79坪〜（260㎡〜）
9.4/坪
2017年第1四半期
590円
50坪〜（165㎡〜）
11.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（帯広市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-8人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 168,753 | - |
| 2016 | 168,096 | - |
| 2018 | 166,889 | -117 |
| 2020 | 165,670 | +354 |
| 2022 | 164,014 | +96 |
| 2023 | 162,460 | -435 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-19.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
帯広市の土地マップ
帯広市内のエリアランキング
白樺１６条西は帯広市内73地区中11位（上位85%）。
坪単価11.1/坪。
1つ上の西１０条南とは0%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜73位）
白樺１６条西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 帯広市白樺１６条西８丁目１８番 | 3.7/㎡ | +13.1% | 住宅 | 帯広 2600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）