東１条南の土地相場
北海道帯広市東１条南 | 55件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道帯広市東１条南の土地相場は坪単価3万円（55件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-5.1%。
推定相場
東１条南の土地
55件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
108,925円/坪
推定総額
871万円
容積率単価
-
80坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ正方形（13万円）と比べて0%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（15万/坪）は北道路（15万/坪）と比べて+3%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の58%が「その他」目的です。
平均坪単価
10.4/坪
3.2/㎡
前年比 ▼5.1%
平均価格
1,110
取引実績
55件
平均面積
105坪
348㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万20万13万6万
200820112015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2024年は坪14万円へ、16年間で+39.0%上昇（年平均+2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
4,200円
333坪〜（1100㎡〜）
12.6/坪
2024年第3四半期
2,400円
163坪〜（540㎡〜）
14.7/坪
2024年第2四半期
2,400円
121坪〜（400㎡〜）
19.8/坪
2024年第1四半期
4,100円
393坪〜（1300㎡〜）
10.4/坪
2023年第4四半期
700円
85坪〜（280㎡〜）
8.3/坪
2023年第2四半期
620円
44坪〜（145㎡〜）
14.1/坪
2022年第4四半期
1,300円
64坪〜（210㎡〜）
20.5/坪
2022年第1四半期
1,100円
82坪〜（270㎡〜）
13.5/坪
2022年第1四半期
3,000円
227坪〜（750㎡〜）
13.2/坪
2021年第4四半期
350円
36坪〜（120㎡〜）
9.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（帯広市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-8人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 168,753 | - |
| 2016 | 168,096 | - |
| 2018 | 166,889 | -117 |
| 2020 | 165,670 | +354 |
| 2022 | 164,014 | +96 |
| 2023 | 162,460 | -435 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-19.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
帯広市の土地マップ
帯広市内のエリアランキング
東１条南は帯広市内73地区中17位（上位77%）。
坪単価10.4/坪。
1つ上の西１７条南とは1%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜73位）