柏林台中町の土地相場
北海道帯広市柏林台中町 | 16件の成約データ
北海道帯広市柏林台中町の土地相場は坪単価3万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+18.5%。
推定相場
柏林台中町の土地
16件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
97,594円/坪
推定総額
781万円
容積率単価
-
80坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価13万円で最も高く、長方形（12万円）と比べて13%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.1/坪
3.1/㎡
前年比 ▲18.5%
平均価格
1,191
取引実績
16件
平均面積
113坪
372㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万14万10万6万
20112014201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪12万円から2025年は坪16万円へ、14年間で+37.9%上昇（年平均+2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,400円
88坪〜（290㎡〜）
16.0/坪
2023年第4四半期
1,100円
82坪〜（270㎡〜）
13.5/坪
2020年第2四半期
850円
85坪〜（280㎡〜）
10.0/坪
2019年第4四半期
6,400円
575坪〜（1900㎡〜）
11.1/坪
2018年第4四半期
850円
82坪〜（270㎡〜）
10.4/坪
2018年第2四半期
610円
67坪〜（220㎡〜）
9.2/坪
2018年第1四半期
1,300円
130坪〜（430㎡〜）
10.0/坪
2018年第1四半期
680円
67坪〜（220㎡〜）
10.2/坪
2018年第1四半期
680円
67坪〜（220㎡〜）
10.2/坪
2018年第1四半期
600円
67坪〜（220㎡〜）
9.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（帯広市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-8人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 168,753 | - |
| 2016 | 168,096 | - |
| 2018 | 166,889 | -117 |
| 2020 | 165,670 | +354 |
| 2022 | 164,014 | +96 |
| 2023 | 162,460 | -435 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-19.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
帯広市の土地マップ
帯広市内のエリアランキング
柏林台中町は帯広市内73地区中21位（上位71%）。
坪単価10.1/坪。
1つ上の西８条南とは1%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜73位）