柏林台南町の土地相場
北海道帯広市柏林台南町 | 13件の成約データ
北海道帯広市柏林台南町の土地相場は坪単価3万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+4.2%。
推定相場
柏林台南町の土地
13件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
96,624円/坪
推定総額
773万円
容積率単価
-
80坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価15万円で最も高く、長方形（13万円）と比べて18%の差があります。
平均坪単価
11.2/坪
3.4/㎡
前年比 ▲4.2%
平均価格
904
取引実績
13件
平均面積
81坪
268㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万15万11万7万3万
20102013201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪11万円から2025年は坪17万円へ、15年間で+47.4%上昇（年平均+3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,300円
79坪〜（260㎡〜）
16.5/坪
2024年第4四半期
1,200円
79坪〜（260㎡〜）
15.3/坪
2024年第2四半期
1,200円
79坪〜（260㎡〜）
15.3/坪
2019年第3四半期
790円
79坪〜（260㎡〜）
10.0/坪
2019年第2四半期
1,000円
79坪〜（260㎡〜）
12.7/坪
2019年第2四半期
1,000円
79坪〜（260㎡〜）
12.7/坪
2018年第4四半期
400円
79坪〜（260㎡〜）
5.1/坪
2017年第1四半期
920円
79坪〜（260㎡〜）
11.7/坪
2014年第3四半期
690円
79坪〜（260㎡〜）
8.8/坪
2013年第4四半期
750円
91坪〜（300㎡〜）
8.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（帯広市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-8人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 168,753 | - |
| 2016 | 168,096 | - |
| 2018 | 166,889 | -117 |
| 2020 | 165,670 | +354 |
| 2022 | 164,014 | +96 |
| 2023 | 162,460 | -435 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-19.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
帯広市の土地マップ
帯広市内のエリアランキング
柏林台南町は帯広市内73地区中9位（上位88%）。
坪単価11.2/坪。
1つ上の白樺１６条東とは1%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜73位）