公園東町の土地相場
北海道帯広市公園東町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道帯広市公園東町の土地相場は坪単価4万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
公園東町の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
120,884円/坪
推定総額
1,269万円
容積率単価
-
105坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
14.4/坪
4.4/㎡
平均価格
1,560
取引実績
10件
平均面積
108坪
358㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万19万14万9万
201320162020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪9万円から2024年は坪15万円へ、11年間で+65.5%上昇（年平均+6.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,100円
139坪〜（460㎡〜）
15.1/坪
2023年第4四半期
3,000円
178坪〜（590㎡〜）
16.8/坪
2023年第3四半期
1,200円
106坪〜（350㎡〜）
11.3/坪
2021年第2四半期
1,100円
88坪〜（290㎡〜）
12.5/坪
2020年第4四半期
1,300円
60坪〜（200㎡〜）
21.5/坪
2020年第3四半期
1,500円
100坪〜（330㎡〜）
15.0/坪
2020年第3四半期
1,500円
100坪〜（330㎡〜）
15.0/坪
2016年第3四半期
1,200円
103坪〜（340㎡〜）
11.7/坪
2016年第2四半期
1,900円
121坪〜（400㎡〜）
15.7/坪
2013年第4四半期
800円
88坪〜（290㎡〜）
9.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（帯広市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-8人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 168,753 | - |
| 2016 | 168,096 | - |
| 2018 | 166,889 | -117 |
| 2020 | 165,670 | +354 |
| 2022 | 164,014 | +96 |
| 2023 | 162,460 | -435 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-19.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
帯広市の土地マップ
帯広市内のエリアランキング
公園東町は帯広市内73地区中3位（上位96%）。
坪単価14.4/坪。
1つ上の西１条南とは4%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜73位）