公園東町の一戸建て相場
北海道帯広市公園東町 | 14件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
公園東町の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定価格
1,987万円
うち土地分
1,484万円
うち建物分
503万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
7.6
平均価格
2,236
取引実績
14件
平均面積
351㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
26万17万9万0
4万
22万
'09'17'18'19'20'21'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
10
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
3,600円
165㎡〜
21.8
2021年第3四半期
3,700円
165㎡〜
22.4
2021年第2四半期
5,500円
570㎡〜
9.6
2020年第4四半期
1,900円
340㎡〜
5.6
2020年第2四半期
1,300円
330㎡〜
3.9
2020年第1四半期
1,400円
340㎡〜
4.1
2019年第3四半期
1,900円
340㎡〜
5.6
2019年第2四半期
1,800円
370㎡〜
4.9
2019年第1四半期
900円
570㎡〜
1.6
2018年第2四半期
1,200円
360㎡〜
3.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（帯広市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-8人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 168,753 | - |
| 2016 | 168,096 | - |
| 2018 | 166,889 | -117 |
| 2020 | 165,670 | +354 |
| 2022 | 164,014 | +96 |
| 2023 | 162,460 | -435 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-19.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
帯広市の一戸建てマップ
帯広市内のエリアランキング
公園東町は帯広市内65地区中16位（上位75%）。
単価7.6。
1つ上の西１７条南とは1%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜65位）