西１３条北の一戸建て相場
北海道帯広市西１３条北 | 17件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
1,760
100〜120㎡
4件
2,525
120〜150㎡
5件
2,035
150㎡以上
3件
3,622
平均㎡単価
7.7
前年比 ▲17.7%
平均価格
2,724
取引実績
17件
平均面積
380㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
5万
6万
'08'09'11'12'13'17'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
9
築21-25年
8
築26-30年
5
築31年以上
5
間取り別の相場
５ＬＤＫ
970
1件
２ＬＤＫ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
970円
200㎡〜
・５ＬＤＫ
4.8
2025年第4四半期
1,800円
230㎡〜
・２ＬＤＫ
7.8
2024年第1四半期
1,400円
260㎡〜
5.4
2023年第1四半期
1,600円
260㎡〜
6.2
2021年第4四半期
3,800円
240㎡〜
15.8
2020年第3四半期
7,700円
900㎡〜
8.6
2017年第4四半期
11,000円
1500㎡〜
7.3
2017年第1四半期
580円
195㎡〜
3.0
2013年第4四半期
2,500円
900㎡〜
2.8
2013年第3四半期
2,600円
210㎡〜
12.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（帯広市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-8人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 168,753 | - |
| 2016 | 168,096 | - |
| 2018 | 166,889 | -117 |
| 2020 | 165,670 | +354 |
| 2022 | 164,014 | +96 |
| 2023 | 162,460 | -435 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-19.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
帯広市の一戸建てマップ
帯広市内のエリアランキング
西１３条北は帯広市内65地区中14位（上位78%）。
単価7.7。
1つ上の西１０条南とは3%の差。
高価格帯（1〜22位）
14
西１３条北 ◀
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7.7