西１３条北の土地相場
北海道帯広市西１３条北 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道帯広市西１３条北の土地相場は坪単価3万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
西１３条北の土地
21件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
107,537円/坪
推定総額
699万円
容積率単価
-
65坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ長方形（12万円）と比べて9%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（14万/坪）は北道路（12万/坪）と比べて+17%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.6/坪
2.9/㎡
平均価格
691
取引実績
21件
平均面積
73坪
242㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万
20082011201520192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2022年は坪13万円へ、14年間で+13.9%上昇（年平均+1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
890円
67坪〜（220㎡〜）
13.4/坪
2021年第2四半期
750円
73坪〜（240㎡〜）
10.3/坪
2020年第4四半期
500円
53坪〜（175㎡〜）
9.4/坪
2020年第3四半期
510円
51坪〜（170㎡〜）
9.9/坪
2019年第4四半期
270円
36坪〜（120㎡〜）
7.4/坪
2017年第1四半期
1,300円
121坪〜（400㎡〜）
10.7/坪
2016年第1四半期
600円
76坪〜（250㎡〜）
7.9/坪
2015年第3四半期
370円
64坪〜（210㎡〜）
5.8/坪
2015年第2四半期
770円
178坪〜（590㎡〜）
4.3/坪
2014年第1四半期
940円
79坪〜（260㎡〜）
12.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（帯広市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-8人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 168,753 | - |
| 2016 | 168,096 | - |
| 2018 | 166,889 | -117 |
| 2020 | 165,670 | +354 |
| 2022 | 164,014 | +96 |
| 2023 | 162,460 | -435 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-19.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
帯広市の土地マップ
帯広市内のエリアランキング
西１３条北は帯広市内73地区中34位（上位53%）。
坪単価9.6/坪。
1つ上の東２条南とは0%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜73位）