西１７条北の土地相場
北海道帯広市西１７条北 | 44件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道帯広市西１７条北の土地相場は坪単価3万円（44件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-17.5%。
推定相場
西１７条北の土地
44件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
103,542円/坪
推定総額
725万円
容積率単価
-
70坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価14万円で最も高く、長方形（12万円）と比べて14%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（13万/坪）は北道路（12万/坪）と比べて+5%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.6/坪
2.9/㎡
前年比 ▼17.5%
平均価格
842
取引実績
44件
平均面積
89坪
294㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万12万9万6万3万
200820112014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪8万円へ、17年間で+11.7%上昇（年平均+0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
800円
67坪〜（220㎡〜）
12.0/坪
2025年第2四半期
270円
56坪〜（185㎡〜）
4.8/坪
2024年第4四半期
720円
67坪〜（220㎡〜）
10.8/坪
2024年第2四半期
520円
51坪〜（170㎡〜）
10.1/坪
2024年第1四半期
740円
60坪〜（200㎡〜）
12.2/坪
2022年第1四半期
720円
60坪〜（200㎡〜）
11.9/坪
2021年第4四半期
920円
73坪〜（240㎡〜）
12.7/坪
2021年第4四半期
1,400円
151坪〜（500㎡〜）
9.3/坪
2021年第4四半期
1,800円
154坪〜（510㎡〜）
11.7/坪
2021年第4四半期
950円
70坪〜（230㎡〜）
13.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（帯広市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-8人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 168,753 | - |
| 2016 | 168,096 | - |
| 2018 | 166,889 | -117 |
| 2020 | 165,670 | +354 |
| 2022 | 164,014 | +96 |
| 2023 | 162,460 | -435 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-19.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
帯広市の土地マップ
帯広市内のエリアランキング
西１７条北は帯広市内73地区中37位（上位49%）。
坪単価9.6/坪。
1つ上の緑ケ丘２条通とは0%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜73位）
西１７条北周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 帯広市西１７条北１丁目２０番９６ | 2.9/㎡ | +10.9% | 住宅 | 帯広 4600m |
| 帯広市西１７条北２丁目３８番９ | 2.8/㎡ | - | 住宅 | 帯広 5300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）