西５条北の土地相場
北海道帯広市西５条北 | 15件の成約データ
北海道帯広市西５条北の土地相場は坪単価3万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
西５条北の土地
15件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
91,703円/坪
推定総額
825万円
容積率単価
-
90坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（12万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+23%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の45%が「その他」目的です。
平均坪単価
9.4/坪
2.8/㎡
平均価格
861
取引実績
15件
平均面積
94坪
311㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万17万12万7万
200820112016201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2024年は坪13万円へ、16年間で+52.8%上昇（年平均+3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
600円
47坪〜（155㎡〜）
12.8/坪
2023年第4四半期
2,200円
112坪〜（370㎡〜）
19.7/坪
2023年第2四半期
500円
70坪〜（230㎡〜）
7.2/坪
2019年第4四半期
1,400円
109坪〜（360㎡〜）
12.9/坪
2018年第3四半期
650円
94坪〜（310㎡〜）
6.9/坪
2018年第3四半期
630円
91坪〜（300㎡〜）
6.9/坪
2018年第2四半期
960円
139坪〜（460㎡〜）
6.9/坪
2018年第2四半期
630円
91坪〜（300㎡〜）
6.9/坪
2018年第1四半期
750円
94坪〜（310㎡〜）
8.0/坪
2017年第2四半期
1,000円
85坪〜（280㎡〜）
11.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（帯広市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-8人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 168,753 | - |
| 2016 | 168,096 | - |
| 2018 | 166,889 | -117 |
| 2020 | 165,670 | +354 |
| 2022 | 164,014 | +96 |
| 2023 | 162,460 | -435 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-19.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
帯広市の土地マップ
帯広市内のエリアランキング
西５条北は帯広市内73地区中41位（上位44%）。
坪単価9.4/坪。
1つ上の西９条北とは1%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜73位）