新町東の土地相場
北海道帯広市新町東 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道帯広市新町東の土地相場は坪単価3万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
新町東の土地
15件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
56,804円/坪
推定総額
454万円
容積率単価
-
80坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価12万円で最も高く、長方形（12万円）と比べて2%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.3/坪
2.8/㎡
平均価格
894
取引実績
15件
平均面積
106坪
351㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万
20102014201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪6万円から2024年は坪14万円へ、14年間で+139.9%上昇（年平均+10.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,900円
133坪〜（440㎡〜）
14.3/坪
2023年第1四半期
800円
45坪〜（150㎡〜）
17.6/坪
2020年第3四半期
1,100円
103坪〜（340㎡〜）
10.7/坪
2019年第2四半期
430円
33坪〜（110㎡〜）
12.9/坪
2018年第4四半期
340円
64坪〜（210㎡〜）
5.4/坪
2018年第4四半期
630円
53坪〜（175㎡〜）
11.9/坪
2018年第2四半期
400円
44坪〜（145㎡〜）
9.1/坪
2017年第4四半期
740円
85坪〜（280㎡〜）
8.7/坪
2017年第4四半期
1,700円
333坪〜（1100㎡〜）
5.1/坪
2017年第3四半期
2,400円
269坪〜（890㎡〜）
8.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（帯広市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-8人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 168,753 | - |
| 2016 | 168,096 | - |
| 2018 | 166,889 | -117 |
| 2020 | 165,670 | +354 |
| 2022 | 164,014 | +96 |
| 2023 | 162,460 | -435 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-19.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
帯広市の土地マップ
帯広市内のエリアランキング
新町東は帯広市内73地区中45位（上位38%）。
坪単価9.3/坪。
1つ上の東９条南とは0%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜73位）