緑ケ丘２条通の土地相場
北海道帯広市緑ケ丘２条通 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道帯広市緑ケ丘２条通の土地相場は坪単価3万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
緑ケ丘２条通の土地
15件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
100,375円/坪
推定総額
402万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大0%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が387円高くなります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（12万/坪）は北道路（12万/坪）と比べて+6%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「その他」目的です。
平均坪単価
9.6/坪
2.9/㎡
平均価格
507
取引実績
15件
平均面積
53坪
176㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万13万10万7万4万
20122014201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪10万円から2022年は坪13万円へ、10年間で+34.6%上昇（年平均+3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
530円
41坪〜（135㎡〜）
13.0/坪
2021年第4四半期
300円
36坪〜（120㎡〜）
8.3/坪
2021年第2四半期
650円
54坪〜（180㎡〜）
11.9/坪
2020年第4四半期
860円
59坪〜（195㎡〜）
14.6/坪
2020年第2四半期
900円
76坪〜（250㎡〜）
11.9/坪
2020年第2四半期
450円
36坪〜（120㎡〜）
12.4/坪
2019年第3四半期
350円
39坪〜（130㎡〜）
8.9/坪
2016年第2四半期
310円
36坪〜（120㎡〜）
8.5/坪
2014年第3四半期
250円
41坪〜（135㎡〜）
6.1/坪
2014年第2四半期
650円
103坪〜（340㎡〜）
6.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（帯広市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-8人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 168,753 | - |
| 2016 | 168,096 | - |
| 2018 | 166,889 | -117 |
| 2020 | 165,670 | +354 |
| 2022 | 164,014 | +96 |
| 2023 | 162,460 | -435 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-19.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
帯広市の土地マップ
帯広市内のエリアランキング
緑ケ丘２条通は帯広市内73地区中36位（上位51%）。
坪単価9.6/坪。
1つ上の東４条南とは0%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜73位）