新町東の一戸建て相場
北海道帯広市新町東 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
新町東の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,561万円
うち土地分
2,058万円
うち建物分
503万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均3,674。木造（2,392）との差は54%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
10.5
平均価格
2,647
取引実績
12件
平均面積
309㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
23万15万8万0
7万
17万
'13'16'18'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築11-15年
17
築16-20年
4
築26-30年
10
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
6,900円
400㎡〜
17.3
2024年第4四半期
3,000円
150㎡〜
20.0
2022年第3四半期
710円
300㎡〜
2.4
2022年第2四半期
2,400円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
16.0
2022年第1四半期
2,400円
145㎡〜
16.6
2021年第2四半期
3,700円
910㎡〜
4.1
2020年第2四半期
1,800円
145㎡〜
12.4
2018年第4四半期
3,200円
290㎡〜
11.0
2016年第3四半期
450円
300㎡〜
1.5
2016年第3四半期
2,800円
290㎡〜
9.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（帯広市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-8人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 168,753 | - |
| 2016 | 168,096 | - |
| 2018 | 166,889 | -117 |
| 2020 | 165,670 | +354 |
| 2022 | 164,014 | +96 |
| 2023 | 162,460 | -435 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-19.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
帯広市の一戸建てマップ
帯広市内のエリアランキング
新町東は帯広市内65地区中1位（上位98%）。
単価10.5。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜65位）