西１２条北の一戸建て相場
北海道帯広市西１２条北 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
西１２条北の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,543万円
うち土地分
3,041万円
うち建物分
503万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
8.6
平均価格
2,452
取引実績
13件
平均面積
296㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
33万22万11万0
3万
9万
'08'11'14'15'16'18'19'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築11-15年
9
築21-25年
6
築26-30年
3
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
11,000円
1000㎡〜
11.0
2025年第2四半期
1,800円
280㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
6.4
2023年第1四半期
5,100円
185㎡〜
27.6
2022年第1四半期
3,000円
200㎡〜
15.0
2019年第3四半期
1,800円
200㎡〜
9.0
2018年第3四半期
2,100円
130㎡〜
16.2
2018年第1四半期
880円
210㎡〜
4.2
2016年第3四半期
390円
160㎡〜
2.4
2016年第3四半期
1,000円
330㎡〜
3.0
2015年第1四半期
2,400円
280㎡〜
8.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（帯広市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-8人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 168,753 | - |
| 2016 | 168,096 | - |
| 2018 | 166,889 | -117 |
| 2020 | 165,670 | +354 |
| 2022 | 164,014 | +96 |
| 2023 | 162,460 | -435 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-19.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
帯広市の一戸建てマップ
帯広市内のエリアランキング
西１２条北は帯広市内65地区中6位（上位91%）。
単価8.6。
1つ上の大通南とは3%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜65位）