西１１条北の土地相場
北海道帯広市西１１条北 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道帯広市西１１条北の土地相場は坪単価3万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
西１１条北の土地
21件の取引データ
最新: 2021年第3四半期
推定坪単価
101,284円/坪
推定総額
810万円
容積率単価
-
80坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価16万円で最も高く、長方形（12万円）と比べて32%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
平均坪単価
10.7/坪
3.2/㎡
平均価格
827
取引実績
21件
平均面積
78坪
258㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万15万11万7万
20092014201620202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪8万円から2021年は坪12万円へ、12年間で+44.6%上昇（年平均+3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
750円
79坪〜（260㎡〜）
9.5/坪
2021年第3四半期
2,200円
148坪〜（490㎡〜）
14.8/坪
2020年第4四半期
1,500円
145坪〜（480㎡〜）
10.3/坪
2019年第3四半期
1,100円
130坪〜（430㎡〜）
8.5/坪
2016年第3四半期
130円
11坪〜（35㎡〜）
12.3/坪
2016年第3四半期
470円
48坪〜（160㎡〜）
9.7/坪
2016年第2四半期
1,600円
97坪〜（320㎡〜）
16.5/坪
2016年第2四半期
1,600円
94坪〜（310㎡〜）
17.1/坪
2015年第4四半期
130円
12坪〜（40㎡〜）
10.7/坪
2015年第3四半期
820円
85坪〜（280㎡〜）
9.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（帯広市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-8人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 168,753 | - |
| 2016 | 168,096 | - |
| 2018 | 166,889 | -117 |
| 2020 | 165,670 | +354 |
| 2022 | 164,014 | +96 |
| 2023 | 162,460 | -435 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-19.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
帯広市の土地マップ
帯広市内のエリアランキング
西１１条北は帯広市内73地区中15位（上位79%）。
坪単価10.7/坪。
1つ上の東５条南とは3%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜73位）