西１４条北の一戸建て相場
北海道帯広市西１４条北 | 15件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
西１４条北の一戸建て
15件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,455万円
うち土地分
953万円
うち建物分
503万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
6.4
前年比 ▲17.2%
平均価格
1,414
取引実績
15件
平均面積
235㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
8万
6万
'11'12'14'15'19'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築11-15年
7
築16-20年
6
築21-25年
6
築31年以上
4
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,700円
290㎡〜
5.9
2024年第2四半期
800円
160㎡〜
5.0
2022年第2四半期
1,100円
230㎡〜
4.8
2022年第1四半期
2,600円
165㎡〜
15.8
2021年第3四半期
450円
175㎡〜
2.6
2021年第2四半期
1,300円
315㎡〜
・２ＬＤＫ
4.1
2021年第2四半期
1,300円
310㎡〜
4.2
2019年第4四半期
760円
180㎡〜
4.2
2019年第4四半期
1,300円
420㎡〜
3.1
2015年第4四半期
1,800円
250㎡〜
7.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（帯広市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-8人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 168,753 | - |
| 2016 | 168,096 | - |
| 2018 | 166,889 | -117 |
| 2020 | 165,670 | +354 |
| 2022 | 164,014 | +96 |
| 2023 | 162,460 | -435 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-19.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
帯広市の一戸建てマップ
帯広市内のエリアランキング
西１４条北は帯広市内65地区中38位（上位42%）。
単価6.4。
1つ上の東９条南とは1%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜65位）
西１４条北周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 帯広市西１４条北４丁目２番１５ | 3.0/㎡ | +9.2% | 住宅 | 帯広 3400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）