西１０条北の一戸建て相場
北海道帯広市西１０条北 | 16件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
西１０条北の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,663万円
うち土地分
1,161万円
うち建物分
503万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
6.3
前年比 ▼52.9%
平均価格
1,624
取引実績
16件
平均面積
255㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
5万
6万
'09'11'12'14'16'17'18'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
7
築16-20年
5
築21-25年
6
築31年以上
3
間取り別の相場
５ＬＤＫ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,300円
370㎡〜
・５ＬＤＫ
6.2
2024年第1四半期
3,300円
250㎡〜
13.2
2023年第3四半期
2,100円
430㎡〜
4.9
2023年第2四半期
2,700円
350㎡〜
7.7
2021年第4四半期
230円
230㎡〜
1.0
2021年第3四半期
3,100円
230㎡〜
13.5
2018年第3四半期
800円
220㎡〜
3.6
2017年第3四半期
1,400円
330㎡〜
4.2
2016年第3四半期
720円
200㎡〜
3.6
2016年第2四半期
880円
210㎡〜
4.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（帯広市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-8人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 168,753 | - |
| 2016 | 168,096 | - |
| 2018 | 166,889 | -117 |
| 2020 | 165,670 | +354 |
| 2022 | 164,014 | +96 |
| 2023 | 162,460 | -435 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-19.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
帯広市の一戸建てマップ
帯広市内のエリアランキング
西１０条北は帯広市内65地区中41位（上位37%）。
単価6.3。
1つ上の西２４条南とは1%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜65位）
西１０条北周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 帯広市西１０条北１丁目１４番外 | 4.4/㎡ | +5.8% | 店舗 | 帯広 2400m |
| 帯広市西１０条北２丁目６番８ | 3.3/㎡ | +8.9% | 住宅 | 帯広 2800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）