黒瀬町大多田の土地相場
広島県東広島市黒瀬町大多田 | 19件の成約データ
広島県東広島市黒瀬町大多田の土地相場は坪単価1万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
黒瀬町大多田の土地
19件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
19,051円/坪
推定総額
143万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大48%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が27,129円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ台形（4万円）と比べて139%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の40%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.9/坪
1.2/㎡
平均価格
397
取引実績
19件
平均面積
115坪
381㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
20082013201520202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2024年は坪7万円へ、16年間で+29.0%上昇（年平均+1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,200円
333坪〜（1100㎡〜）
6.6/坪
2020年第4四半期
200円
100坪〜（330㎡〜）
2.0/坪
2020年第1四半期
50円
38坪〜（125㎡〜）
1.3/坪
2017年第4四半期
560円
76坪〜（250㎡〜）
7.4/坪
2015年第2四半期
500円
575坪〜（1900㎡〜）
0.9/坪
2015年第2四半期
110円
41坪〜（135㎡〜）
2.7/坪
2015年第2四半期
280円
94坪〜（310㎡〜）
3.0/坪
2015年第1四半期
120円
94坪〜（310㎡〜）
1.3/坪
2014年第3四半期
300円
70坪〜（230㎡〜）
4.3/坪
2014年第3四半期
290円
54坪〜（180㎡〜）
5.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東広島市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転出超過-153人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 184,599 | - |
| 2016 | 185,764 | - |
| 2018 | 187,718 | +192 |
| 2020 | 189,369 | +675 |
| 2022 | 190,353 | -229 |
| 2023 | 190,516 | -783 |
所得: 平均348万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 12.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+1.6%、2050年-5.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東広島市の土地マップ
東広島市内のエリアランキング
黒瀬町大多田は東広島市内69地区中66位（上位4%）。
坪単価3.9/坪。
1つ上の黒瀬町津江とは1%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜69位）