入野中山台の土地相場
広島県東広島市入野中山台 | 37件の成約データ 他の種別: 一戸建て
広島県東広島市入野中山台の土地相場は坪単価2万円（37件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+0.1%。
推定相場
入野中山台の土地
37件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
53,525円/坪
推定総額
401万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が5,493円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価18万円で最も高く、ほぼ正方形（13万円）と比べて38%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
6.1/坪
1.8/㎡
前年比 ▲0.1%
平均価格
586
取引実績
37件
平均面積
96坪
319㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万7万5万3万
201020142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪8万円から2025年は坪6万円へ、15年間で23.0%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
430円
70坪〜（230㎡〜）
6.2/坪
2025年第2四半期
870円
142坪〜（470㎡〜）
6.1/坪
2024年第3四半期
900円
148坪〜（490㎡〜）
6.1/坪
2024年第2四半期
400円
70坪〜（230㎡〜）
5.7/坪
2024年第2四半期
480円
76坪〜（250㎡〜）
6.3/坪
2024年第2四半期
1,200円
197坪〜（650㎡〜）
6.1/坪
2024年第1四半期
390円
64坪〜（210㎡〜）
6.1/坪
2023年第4四半期
450円
70坪〜（230㎡〜）
6.5/坪
2023年第3四半期
460円
73坪〜（240㎡〜）
6.3/坪
2023年第3四半期
430円
67坪〜（220㎡〜）
6.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東広島市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転出超過-153人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 184,599 | - |
| 2016 | 185,764 | - |
| 2018 | 187,718 | +192 |
| 2020 | 189,369 | +675 |
| 2022 | 190,353 | -229 |
| 2023 | 190,516 | -783 |
所得: 平均348万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 12.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+1.6%、2050年-5.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東広島市の土地マップ
東広島市内のエリアランキング
入野中山台は東広島市内69地区中49位（上位29%）。
坪単価6.1/坪。
1つ上の黒瀬楢原東とは0%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜69位）