高屋町造賀の土地相場
広島県東広島市高屋町造賀 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
広島県東広島市高屋町造賀の土地相場は坪単価1万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
高屋町造賀の土地
20件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
-
推定総額
-
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大285%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が101,596円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ長方形（6万円）と比べて78%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
3.8/坪
1.1/㎡
平均価格
311
取引実績
20件
平均面積
107坪
355㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
200820102013201520202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2023年は坪2万円へ、15年間で+35.3%上昇（年平均+2.4%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
100円
60坪〜（200㎡〜）
1.7/坪
2020年第1四半期
150円
50坪〜（165㎡〜）
3.0/坪
2017年第2四半期
340円
54坪〜（180㎡〜）
6.2/坪
2015年第4四半期
190円
194坪〜（640㎡〜）
1.0/坪
2015年第2四半期
380円
363坪〜（1200㎡〜）
1.0/坪
2015年第1四半期
180円
82坪〜（270㎡〜）
2.2/坪
2014年第4四半期
270円
302坪〜（1000㎡〜）
0.9/坪
2014年第4四半期
70円
51坪〜（170㎡〜）
1.4/坪
2013年第1四半期
110円
112坪〜（370㎡〜）
1.0/坪
2013年第1四半期
130円
33坪〜（110㎡〜）
3.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東広島市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転出超過-153人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 184,599 | - |
| 2016 | 185,764 | - |
| 2018 | 187,718 | +192 |
| 2020 | 189,369 | +675 |
| 2022 | 190,353 | -229 |
| 2023 | 190,516 | -783 |
所得: 平均348万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 12.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+1.6%、2050年-5.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東広島市の土地マップ
東広島市内のエリアランキング
高屋町造賀は東広島市内69地区中67位（上位3%）。
坪単価3.8/坪。
1つ上の黒瀬町大多田とは3%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜69位）