高屋町高屋東の土地相場
広島県東広島市高屋町高屋東 | 26件の成約データ 他の種別: 一戸建て
広島県東広島市高屋町高屋東の土地相場は坪単価2万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+221.2%。
推定相場
高屋町高屋東の土地
26件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
74,833円/坪
推定総額
636万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大199%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が133,687円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価16万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて301%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.1/坪
1.5/㎡
前年比 ▲221.2%
平均価格
770
取引実績
26件
平均面積
136坪
448㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
200920132016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪2万円から2024年は坪15万円へ、15年間で+650.0%上昇（年平均+43.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,500円
103坪〜（340㎡〜）
14.6/坪
2023年第4四半期
400円
64坪〜（210㎡〜）
6.3/坪
2023年第4四半期
160円
57坪〜（190㎡〜）
2.8/坪
2023年第2四半期
1,300円
575坪〜（1900㎡〜）
2.3/坪
2022年第4四半期
200円
59坪〜（195㎡〜）
3.4/坪
2022年第3四半期
5,000円
333坪〜（1100㎡〜）
15.0/坪
2022年第3四半期
3,400円
221坪〜（730㎡〜）
15.4/坪
2022年第3四半期
2,500円
169坪〜（560㎡〜）
14.8/坪
2021年第1四半期
750円
363坪〜（1200㎡〜）
2.1/坪
2020年第3四半期
460円
60坪〜（200㎡〜）
7.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東広島市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転出超過-153人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 184,599 | - |
| 2016 | 185,764 | - |
| 2018 | 187,718 | +192 |
| 2020 | 189,369 | +675 |
| 2022 | 190,353 | -229 |
| 2023 | 190,516 | -783 |
所得: 平均348万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 12.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+1.6%、2050年-5.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東広島市の土地マップ
東広島市内のエリアランキング
高屋町高屋東は東広島市内69地区中54位（上位22%）。
坪単価5.1/坪。
1つ上の黒瀬町兼広とは5%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜69位）
高屋町高屋東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東広島市高屋町高屋東１９１１番２１６ | 2.5/㎡ | -0.8% | 住宅 | 白市 2600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）