高屋町桧山の土地相場

Name: 高屋町桧山の土地相場データ（東広島市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

広島県東広島市高屋町桧山 | 17件の成約データ他の種別: 一戸建て

広島県東広島市高屋町桧山の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価5.7万円（成約17件）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

高屋町桧山の土地

17件の取引データ

最新: 2022年第4四半期

推定坪単価

推定総額

容積率単価

敷地面積

190坪

前面道路

形状

道路方位

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大35%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が27,746円高くなります。

4m未満

8万/坪

5件

4〜6m

10万/坪

6件

8m以上

11万/坪

5件

土地の形状と坪単価

📊 分析: 不整形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ台形（9万円）と比べて3%の差があります。

不整形

9万/坪

7件

ほぼ台形

9万/坪

5件

道路の方位と坪単価

南東

15万/坪

4件

北西

7万/坪

5件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。

その他

3件

倉庫

1件

東広島市平均 - → 高屋町桧山 5.7/坪(1.7/㎡) 東広島市内 50位/69地区

平均坪単価

5.7/坪

1.7/㎡

平均価格

1,468

取引実績

17件

平均面積

226坪

746㎡

相場の動き

坪単価の推移

12万9万6万3万0万

20092014201720202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の坪10万円から2022年は坪5万円へ、13年間で55.7%下落（年平均-4.3%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。

〜500万

4件

1000〜2000万

3件

2000〜3000万

1件

3000〜5000万

2件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2022年第4四半期 95円 47坪〜（155㎡〜） 2.0/坪

2022年第3四半期 3,200円 544坪〜（1800㎡〜） 5.9/坪

2022年第3四半期 1,700円 302坪〜（1000㎡〜） 5.6/坪

2021年第3四半期 2,200円 269坪〜（890㎡〜） 8.2/坪

2021年第3四半期 4,300円 514坪〜（1700㎡〜） 8.4/坪

2020年第4四半期 40円 15坪〜（50㎡〜） 2.6/坪

2019年第4四半期 1,200円 148坪〜（490㎡〜） 8.1/坪

2017年第4四半期 140円 73坪〜（240㎡〜） 1.9/坪

2017年第1四半期 180円 103坪〜（340㎡〜） 1.8/坪

2016年第4四半期 1,700円 302坪〜（1000㎡〜） 5.6/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（東広島市全体）

🟢 需要: 人口+0.3%/年、転出超過-153人/年

🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）

🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	184,599	-
2016	185,764	-
2018	187,718	+192
2020	189,369	+675
2022	190,353	-229
2023	190,516	-783

所得: 平均348万円（5年変化: +1.7%/年）

空き家率: 13.1%（2018年: 12.8% → 悪化）

将来人口: 2035年+1.6%、2050年-5.8%

東広島市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

東広島市の土地マップ

東広島市内のエリアランキング

高屋町桧山は東広島市内69地区中50位（上位28%）。坪単価5.7/坪。 1つ上の入野中山台とは8%の差。

高価格帯（1〜23位）

1 西条本町

52.2/坪

+821%

23 西条町助実

13.8/坪

+143%

他 21 地区

中価格帯（24〜46位）

24 西条町土与丸

13.5/坪

+137%

46 八本松町正力

6.5/坪

+15%

他 21 地区

お手頃帯（47〜69位）

47 黒瀬切田が丘

6.3/坪

+11%

48 黒瀬楢原東

6.1/坪

+8%

49 入野中山台

6.1/坪

+8%

50 高屋町桧山 ◀

5.7/坪

―

51 黒瀬町乃美尾

5.4/坪

-5%

52 安芸津町木谷

5.3/坪

-6%

53 黒瀬町兼広

5.3/坪

-6%

54 高屋町高屋東

5.1/坪

-11%

55 高屋町白市

5.1/坪

-11%

56 黒瀬楢原北

5.0/坪

-12%

57 黒瀬町市飯田

4.8/坪

-15%

58 河内町中河内

4.7/坪

-18%

59 八本松町吉川

4.7/坪

-18%

60 西条町郷曽

4.6/坪

-19%

61 河内町入野

4.5/坪

-21%

62 志和町別府

4.3/坪

-24%

63 志和町七条椛坂

4.2/坪

-26%

64 福富町久芳

4.0/坪

-29%

65 黒瀬町津江

3.9/坪

-31%

66 黒瀬町大多田

3.9/坪

-32%

67 高屋町造賀

3.8/坪

-34%

68 黒瀬町宗近柳国

3.5/坪

-38%

69 黒瀬町国近

2.4/坪

-57%

最寄り駅の相場

高屋町桧山の他の不動産相場

災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）

洪水（想定最大規模）	エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外
津波	エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。