宮島口の土地相場
広島県廿日市市宮島口 | 24件の成約データ 他の種別: 一戸建て
広島県廿日市市宮島口の土地相場は坪単価8万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
宮島口の土地
24件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
158,069円/坪
推定総額
1,660万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大146%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が195,477円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価38万円で最も高く、ほぼ台形（14万円）と比べて166%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の42%が「その他」目的です。
平均坪単価
27.0/坪
8.2/㎡
平均価格
3,288
取引実績
24件
平均面積
128坪
423㎡
相場の動き
坪単価の推移
67万50万33万16万
20102013201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪7万円から2025年は坪52万円へ、15年間で+607.1%上昇（年平均+40.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
11,000円
212坪〜（700㎡〜）
51.9/坪
2022年第4四半期
3,300円
106坪〜（350㎡〜）
31.2/坪
2022年第2四半期
1,300円
39坪〜（130㎡〜）
33.1/坪
2022年第2四半期
1,500円
148坪〜（490㎡〜）
10.1/坪
2022年第1四半期
9,500円
333坪〜（1100㎡〜）
28.6/坪
2021年第2四半期
4,900円
124坪〜（410㎡〜）
39.5/坪
2021年第1四半期
1,600円
67坪〜（220㎡〜）
24.0/坪
2020年第3四半期
8,400円
333坪〜（1100㎡〜）
25.2/坪
2019年第4四半期
12,000円
423坪〜（1400㎡〜）
28.3/坪
2019年第2四半期
3,200円
76坪〜（250㎡〜）
42.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（廿日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+306人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 117,312 | - |
| 2016 | 117,292 | - |
| 2018 | 117,483 | +48 |
| 2020 | 117,045 | +306 |
| 2022 | 116,219 | +238 |
| 2023 | 116,025 | +505 |
所得: 平均324万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-19%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
廿日市市の土地マップ
廿日市市内のエリアランキング
宮島口は廿日市市内49地区中17位（上位65%）。
坪単価27.0/坪。
1つ上の阿品とは4%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）
宮島口周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 廿日市市宮島口１丁目２６０９番９ | 16.0/㎡ | +4.6% | 住宅,店舗 | 宮島口 100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）