平良の土地相場
広島県廿日市市平良 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
広島県廿日市市平良の土地相場は坪単価9万円（33件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-24.1%。
推定相場
平良の土地
33件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
326,814円/坪
推定総額
1,961万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が34,830円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価28万円で最も高く、不整形（24万円）と比べて16%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（27万/坪）は北道路（26万/坪）と比べて+4%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
30.8/坪
9.3/㎡
前年比 ▼24.1%
平均価格
2,554
取引実績
33件
平均面積
88坪
291㎡
相場の動き
坪単価の推移
73万54万35万16万
200820112016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪27万円から2025年は坪57万円へ、17年間で+106.6%上昇（年平均+6.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
6,700円
118坪〜（390㎡〜）
56.8/坪
2024年第4四半期
1,600円
39坪〜（130㎡〜）
40.7/坪
2024年第4四半期
4,200円
103坪〜（340㎡〜）
40.8/坪
2024年第2四半期
5,700円
94坪〜（310㎡〜）
60.8/坪
2022年第2四半期
1,800円
44坪〜（145㎡〜）
41.0/坪
2022年第1四半期
2,100円
39坪〜（130㎡〜）
53.4/坪
2022年第1四半期
14,000円
293坪〜（970㎡〜）
47.7/坪
2021年第4四半期
8,200円
181坪〜（600㎡〜）
45.2/坪
2021年第2四半期
460円
48坪〜（160㎡〜）
9.5/坪
2020年第4四半期
2,500円
39坪〜（130㎡〜）
63.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（廿日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+306人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 117,312 | - |
| 2016 | 117,292 | - |
| 2018 | 117,483 | +48 |
| 2020 | 117,045 | +306 |
| 2022 | 116,219 | +238 |
| 2023 | 116,025 | +505 |
所得: 平均324万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-19%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
廿日市市の土地マップ
廿日市市内のエリアランキング
平良は廿日市市内49地区中13位（上位73%）。
坪単価30.8/坪。
1つ上の平良山手とは8%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）
平良周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 廿日市市上平良字郡塚１３３５番２外 | 7.0/㎡ | +2.0% | 住宅 | 廿日市 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）