平良の一戸建て相場
広島県廿日市市平良 | 43件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
平良の一戸建て
35件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
3,717万円
うち土地分
2,760万円
うち建物分
957万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大49%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
22.3
前年比 ▼6.2%
平均価格
3,136
取引実績
43件
平均面積
151㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
37万25万12万0
20万
19万
'08'10'11'12'13'15'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
17
築16-20年
9
築21-25年
23
築26-30年
19
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,200
1件
５ＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,300円
120㎡〜
19.2
2024年第4四半期
1,800円
130㎡〜
13.8
2024年第4四半期
3,900円
110㎡〜
35.5
2024年第3四半期
3,900円
125㎡〜
31.2
2024年第2四半期
500円
130㎡〜
3.8
2024年第2四半期
4,000円
120㎡〜
33.3
2023年第4四半期
4,200円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
29.0
2023年第3四半期
2,000円
230㎡〜
8.7
2023年第3四半期
3,900円
125㎡〜
31.2
2023年第2四半期
3,900円
140㎡〜
27.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（廿日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+306人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 117,312 | - |
| 2016 | 117,292 | - |
| 2018 | 117,483 | +48 |
| 2020 | 117,045 | +306 |
| 2022 | 116,219 | +238 |
| 2023 | 116,025 | +505 |
所得: 平均324万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-19%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
廿日市市の一戸建てマップ
廿日市市内のエリアランキング
平良は廿日市市内60地区中6位（上位90%）。
単価22.3。
1つ上の平良山手とは8%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜60位）
平良周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 廿日市市上平良字郡塚１３３５番２外 | 7.0/㎡ | +2.0% | 住宅 | 廿日市 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）