城内の一戸建て相場
広島県廿日市市城内 | 21件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
広島県廿日市市城内の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価28.9万円（成約21件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大51%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
7件
3,239
6〜8m
9件
3,682
8m以上
5件
4,899
平均㎡単価
28.9
平均価格
3,729
取引実績
21件
平均面積
130㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
42万28万14万0
36万
35万
'11'12'13'15'16'17'20'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
30
築11-15年
23
築31年以上
18
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,600円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
22.6
2024年第2四半期
5,400円
115㎡〜
47.0
2022年第4四半期
3,400円
145㎡〜
23.4
2022年第3四半期
3,800円
90㎡〜
42.2
2020年第1四半期
4,000円
135㎡〜
29.6
2017年第3四半期
3,800円
115㎡〜
33.0
2017年第2四半期
4,700円
135㎡〜
34.8
2017年第2四半期
4,200円
135㎡〜
31.1
2017年第1四半期
1,900円
150㎡〜
12.7
2017年第1四半期
4,300円
135㎡〜
31.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（廿日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+306人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 117,312 | - |
| 2016 | 117,292 | - |
| 2018 | 117,483 | +48 |
| 2020 | 117,045 | +306 |
| 2022 | 116,219 | +238 |
| 2023 | 116,025 | +505 |
所得: 平均324万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-19%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
廿日市市の一戸建てマップ
廿日市市内のエリアランキング
城内は廿日市市内60地区中2位（上位97%）。
単価28.9。
1つ上の桜尾本町とは1%の差。
高価格帯（1〜20位）
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城内 ◀
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28.9
城内の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（3地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。