城内のマンション相場
広島県廿日市市城内 | 16件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
城内の中古マンション
16件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,354万円
㎡単価
34.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価33.0万円に対し、築20年は33.0万円。築年による価格差は最大0%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（7件）。４ＬＤＫの平均価格は3,207円。
平均㎡単価
28.0
前年比 ▼12.7%
平均価格
2,481
取引実績
16件
平均面積
88㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
200920162019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡23.2万円から2025年は㎡29.3万円へ、16年間で+26.3%上昇（年平均+1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築11-15年
28
築16-20年
32
築21-25年
36
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,986
7件
４ＬＤＫ
3,014
7件
２ＤＫ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2025年第1四半期
2,500円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＤＫ
35.7
2024年第4四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第2四半期
3,000円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0
2023年第3四半期
3,300円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
34.7
2022年第4四半期
2,800円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
2022年第2四半期
2,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
28.2
2022年第1四半期
3,600円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0
2022年第1四半期
3,600円
築改装済み年・
110㎡〜
・４ＬＤＫ
32.7
2021年第2四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
城内のマンション一覧（3棟）
市場環境（廿日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+306人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 117,312 | - |
| 2016 | 117,292 | - |
| 2018 | 117,483 | +48 |
| 2020 | 117,045 | +306 |
| 2022 | 116,219 | +238 |
| 2023 | 116,025 | +505 |
所得: 平均324万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-19%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
廿日市市のマンションマップ
廿日市市内のエリアランキング
城内は廿日市市内12地区中5位（上位58%）。
単価28.0。
1つ上の宮島口西とは0%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）