城内の土地相場
広島県廿日市市城内 | 42件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
広島県廿日市市城内の土地相場は坪単価14万円（42件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+15.0%。
推定相場
城内の土地
42件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
638,664円/坪
推定総額
3,193万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大39%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が141,084円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価51万円で最も高く、不整形（29万円）と比べて73%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
平均坪単価
47.3/坪
14.3/㎡
前年比 ▲15.0%
平均価格
2,826
取引実績
42件
平均面積
60坪
198㎡
相場の動き
坪単価の推移
85万67万49万31万13万
201020132016201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪43万円から2025年は坪73万円へ、15年間で+71.7%上昇（年平均+4.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,000円
54坪〜（180㎡〜）
73.5/坪
2024年第2四半期
2,300円
30坪〜（100㎡〜）
76.0/坪
2024年第1四半期
3,700円
64坪〜（210㎡〜）
58.2/坪
2023年第4四半期
3,300円
57坪〜（190㎡〜）
57.4/坪
2021年第2四半期
3,800円
60坪〜（200㎡〜）
62.8/坪
2019年第3四半期
1,200円
33坪〜（110㎡〜）
36.1/坪
2019年第3四半期
3,900円
64坪〜（210㎡〜）
61.4/坪
2019年第1四半期
2,700円
42坪〜（140㎡〜）
63.8/坪
2019年第1四半期
4,400円
76坪〜（250㎡〜）
58.2/坪
2019年第1四半期
5,400円
91坪〜（300㎡〜）
59.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（廿日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+306人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 117,312 | - |
| 2016 | 117,292 | - |
| 2018 | 117,483 | +48 |
| 2020 | 117,045 | +306 |
| 2022 | 116,219 | +238 |
| 2023 | 116,025 | +505 |
所得: 平均324万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-19%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
廿日市市の土地マップ
廿日市市内のエリアランキング
城内は廿日市市内49地区中1位（上位98%）。
坪単価47.3/坪。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）