阿品台の土地相場
広島県廿日市市阿品台 | 27件の成約データ 他の種別: 一戸建て
広島県廿日市市阿品台の土地相場は坪単価9万円（27件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+28.5%。
推定相場
阿品台の土地
27件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
334,441円/坪
推定総額
2,174万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が33,593円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価33万円で最も高く、ほぼ正方形（20万円）と比べて59%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
28.9/坪
8.7/㎡
前年比 ▲28.5%
平均価格
1,827
取引実績
27件
平均面積
67坪
220㎡
相場の動き
坪単価の推移
46万35万24万13万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の坪24万円から2024年は坪35万円へ、10年間で+47.9%上昇（年平均+4.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,100円
51坪〜（170㎡〜）
40.8/坪
2024年第3四半期
2,200円
67坪〜（220㎡〜）
33.1/坪
2024年第3四半期
2,000円
51坪〜（170㎡〜）
38.9/坪
2024年第1四半期
2,100円
67坪〜（220㎡〜）
31.6/坪
2024年第1四半期
2,200円
70坪〜（230㎡〜）
31.6/坪
2023年第4四半期
2,200円
82坪〜（270㎡〜）
26.9/坪
2023年第4四半期
1,900円
67坪〜（220㎡〜）
28.6/坪
2022年第4四半期
1,800円
48坪〜（160㎡〜）
37.2/坪
2022年第3四半期
490円
12坪〜（40㎡〜）
40.5/坪
2022年第2四半期
2,100円
70坪〜（230㎡〜）
30.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（廿日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+306人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 117,312 | - |
| 2016 | 117,292 | - |
| 2018 | 117,483 | +48 |
| 2020 | 117,045 | +306 |
| 2022 | 116,219 | +238 |
| 2023 | 116,025 | +505 |
所得: 平均324万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-19%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
廿日市市の土地マップ
廿日市市内のエリアランキング
阿品台は廿日市市内49地区中14位（上位71%）。
坪単価28.9/坪。
1つ上の平良とは7%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）
阿品台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 廿日市市阿品台２丁目３０４２番４ | 8.0/㎡ | +1.9% | 住宅 | 阿品 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）