宮内の土地相場
広島県廿日市市宮内 | 87件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
広島県廿日市市宮内の土地相場は坪単価9万円（87件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
宮内の土地
87件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
323,330円/坪
推定総額
1,940万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が57,127円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価28万円で最も高く、ほぼ正方形（12万円）と比べて127%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（32万/坪）は北道路（28万/坪）と比べて+13%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の76%が「住宅」目的です。
平均坪単価
28.2/坪
8.5/㎡
平均価格
2,535
取引実績
87件
平均面積
97坪
321㎡
相場の動き
坪単価の推移
71万53万35万17万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪26万円から2024年は坪35万円へ、16年間で+34.0%上昇（年平均+2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,800円
50坪〜（165㎡〜）
36.1/坪
2024年第3四半期
6,500円
127坪〜（420㎡〜）
51.2/坪
2024年第2四半期
1,100円
64坪〜（210㎡〜）
17.3/坪
2024年第2四半期
1,800円
47坪〜（155㎡〜）
38.4/坪
2024年第2四半期
2,500円
73坪〜（240㎡〜）
34.4/坪
2023年第3四半期
2,500円
60坪〜（200㎡〜）
41.3/坪
2023年第2四半期
6,400円
142坪〜（470㎡〜）
45.0/坪
2022年第4四半期
700円
73坪〜（240㎡〜）
9.6/坪
2022年第4四半期
1,200円
70坪〜（230㎡〜）
17.2/坪
2022年第4四半期
1,100円
32坪〜（105㎡〜）
34.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（廿日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+306人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 117,312 | - |
| 2016 | 117,292 | - |
| 2018 | 117,483 | +48 |
| 2020 | 117,045 | +306 |
| 2022 | 116,219 | +238 |
| 2023 | 116,025 | +505 |
所得: 平均324万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-19%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
廿日市市の土地マップ
廿日市市内のエリアランキング
宮内は廿日市市内49地区中15位（上位69%）。
坪単価28.2/坪。
1つ上の阿品台とは2%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）
宮内周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 廿日市市宮内１丁目８４５番１外 | 19.5/㎡ | +1.0% | 店舗 | 宮内串戸 850m |
| 廿日市市宮内字的場２０８２番２ | 7.9/㎡ | +2.7% | 住宅 | 宮内串戸 2000m |
| 廿日市市宮内字東谷１０５７２番３ | 1.6/㎡ | -2.5% | 住宅 | 宮内串戸 6500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）