宮内のマンション相場
広島県廿日市市宮内 | 49件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価36.0万円に対し、築30年は22.8万円。築年による価格差は最大58%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
2件
36.0万/㎡
築15年
9件
30.9万/㎡
築20年
9件
26.7万/㎡
築25年
18件
28.9万/㎡
築30年
6件
22.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（47件）。４ＬＤＫの平均価格は3,461円。
３ＬＤＫ
47件
1,886円
４ＬＤＫ
2件
3,461円
平均㎡単価
20.3
前年比 ▲6.5%
平均価格
1,330
取引実績
49件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820112016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.7万円から2025年は㎡27.4万円へ、17年間で+100.6%上昇（年平均+5.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築11-15年
12
築16-20年
15
築21-25年
17
築26-30年
22
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,261
47件
４ＬＤＫ
2,950
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2025年第4四半期
2,100円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
2025年第3四半期
1,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
1,000円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
16.7
2025年第2四半期
3,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2024年第4四半期
1,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2024年第4四半期
1,500円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2024年第4四半期
2,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2024年第2四半期
1,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2024年第2四半期
1,200円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
宮内のマンション一覧（3棟）
市場環境（廿日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+306人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 117,312 | - |
| 2016 | 117,292 | - |
| 2018 | 117,483 | +48 |
| 2020 | 117,045 | +306 |
| 2022 | 116,219 | +238 |
| 2023 | 116,025 | +505 |
所得: 平均324万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-19%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
廿日市市のマンションマップ
廿日市市内のエリアランキング
宮内は廿日市市内12地区中9位（上位25%）。
単価20.3。
1つ上の住吉とは17%の差。
宮内周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 廿日市市宮内１丁目８４５番１外 | 19.5/㎡ | +1.0% | 店舗 | 宮内串戸 850m |
| 廿日市市宮内字的場２０８２番２ | 7.9/㎡ | +2.7% | 住宅 | 宮内串戸 2000m |
| 廿日市市宮内字東谷１０５７２番３ | 1.6/㎡ | -2.5% | 住宅 | 宮内串戸 6500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）