地御前のマンション相場
広島県廿日市市地御前 | 24件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
地御前の中古マンション
24件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,682万円
㎡単価
23.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価25.4万円に対し、築30年は17.6万円。築年による価格差は最大61%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。４ＬＤＫの平均価格は1,802円。
平均㎡単価
19.3
前年比 ▲6.8%
平均価格
1,470
取引実績
24件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2009201120152019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡10.7万円から2025年は㎡26.3万円へ、16年間で+146.0%上昇（年平均+9.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
25
築16-20年
30
築21-25年
13
築26-30年
13
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,317
17件
４ＬＤＫ
1,700
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,050
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
1件
２ＬＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,200円
70㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
31.4
2025年第2四半期
1,900円
70㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
27.1
2025年第1四半期
2,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
32.5
2025年第1四半期
1,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3
2024年第4四半期
1,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2024年第3四半期
2,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2024年第1四半期
890円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.7
2023年第3四半期
2,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3
2023年第3四半期
700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
9.3
2023年第2四半期
2,700円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
28.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
地御前のマンション一覧（7棟）
サーパスシティ廿日市地御前
築17年
| 12階建
| 126戸
3,580万円
直近売出価格
38.7万/㎡
㎡単価
売買56件
エスティーム地御前
築35年
| 地下1階付8階建
| 50戸
1,580万円
直近売出価格
21.3万/㎡
㎡単価
売買49件
地御前ロジュマン
築36年
| 7階建
| 44戸
1,850万円
直近売出価格
25.5万/㎡
㎡単価
売買29件
シティコーポ廿日市
築38年
| 5階建
| 25戸
680万円
直近売出価格
10.9万/㎡
㎡単価
売買19件
グランドムール地御前
築34年
| 7階建
| 34戸
1,899万円
直近売出価格
28.8万/㎡
㎡単価
売買18件
ヴェルパーク地御前
築29年
| 10階建
| 30戸
1,990万円
直近売出価格
28.9万/㎡
㎡単価
売買10件
ルミナス地御前駅前
築20年
| 13階建
| 48戸
2,780万円
直近売出価格
27.8万/㎡
㎡単価
売買8件
市場環境（廿日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+306人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 117,312 | - |
| 2016 | 117,292 | - |
| 2018 | 117,483 | +48 |
| 2020 | 117,045 | +306 |
| 2022 | 116,219 | +238 |
| 2023 | 116,025 | +505 |
所得: 平均324万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-19%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
廿日市市のマンションマップ
廿日市市内のエリアランキング
地御前は廿日市市内12地区中11位（上位8%）。
単価19.3。
1つ上の宮内とは4%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）
最寄り駅の相場
地御前周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 廿日市市地御前１丁目１１００番２１ | 13.9/㎡ | +1.5% | 住宅 | 宮内串戸 1000m |
| 廿日市市地御前３丁目７９２番１６ | 9.4/㎡ | +2.3% | 住宅 | 宮内串戸 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）