住吉のマンション相場
広島県廿日市市住吉 | 17件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価38.6万円に対し、築30年は24.6万円。築年による価格差は最大57%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
5件
38.6万/㎡
築25年
5件
30.5万/㎡
築30年
4件
24.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。３ＬＤＫの平均価格は2,323円。
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
2,515円
３ＬＤＫ
9件
2,323円
平均㎡単価
23.8
前年比 ▲21.9%
平均価格
1,802
取引実績
17件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
20082017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.6万円から2025年は㎡28.6万円へ、17年間で+110.7%上昇（年平均+6.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
14
築21-25年
27
築26-30年
27
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,764
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,040
5件
４ＬＤＫ
2,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
2025年第2四半期
1,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2024年第4四半期
1,700円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
22.7
2024年第4四半期
2,100円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
24.7
2024年第2四半期
1,500円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
20.0
2024年第2四半期
1,500円
築未改装年・
70㎡〜
21.4
2024年第1四半期
2,300円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
28.8
2023年第3四半期
1,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0
2023年第1四半期
2,100円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
28.0
2022年第2四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
住吉のマンション一覧（4棟）
市場環境（廿日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+306人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 117,312 | - |
| 2016 | 117,292 | - |
| 2018 | 117,483 | +48 |
| 2020 | 117,045 | +306 |
| 2022 | 116,219 | +238 |
| 2023 | 116,025 | +505 |
所得: 平均324万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-19%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
廿日市市のマンションマップ
廿日市市内のエリアランキング
住吉は廿日市市内12地区中8位（上位33%）。
単価23.8。
1つ上の可愛とは13%の差。
住吉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 廿日市市住吉２丁目７７８番３ | 11.5/㎡ | +2.7% | 住宅 | 廿日市 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）