藤和廿日市住吉ハイタウン

広島県廿日市市住吉2丁目14-1 | 築34年 | 49戸

推定相場

藤和廿日市住吉ハイタウン

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201420182019202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の15.7万/㎡から2025年は26.3万/㎡へ、11年間で67.8%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では18.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の46%・6件）で、平均1,767万円です。2SLDKが最も高く平均1,767万円、3LDKは平均1,390万円です。

2SLDK

6件

1,767万

3LDK

4件

1,390万

3SLDK

3件

1,650万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	6件	1,767万	1,180万	2,399万
3LDK	4件	1,390万	950万	1,580万
3SLDK	3件	1,650万	1,550万	1,750万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.6万円で、1-3階（19.8万円）と比べて2.8万円（+14.1%）高くなっています。

1-3階

19.8万/㎡

7件

4-7階

22.6万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地	広島県廿日市市住吉2丁目14-1
築年月	1992年6月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	49戸
専有面積	57.95m² ～ 86.49m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	日本建設
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション30棟を表示

アクセス

🚉

広電廿日市駅

広電２号線(宮島線)

徒歩15分

学区情報

小学校

廿日市市立廿日市小学校

中学校

廿日市市立廿日市中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和廿日市住吉ハイタウン	1992	49戸	26.3万	1,980万
ロイヤルパレス廿日市本町	1988	34戸	29.9万	1,980万
ローレルコート廿日市住吉	1997	32戸	38.6万	2,780万
サーパス住吉公園	1996	73戸	40.9万	2,890万
ハウスバーンフリート廿日市住吉	2001	53戸	37.5万	3,180万
アルファスマート廿日市桜尾	2018	63戸	42.0万	2,980万
アノーヴァ廿日市本町	1998	27戸	21.9万	1,570万
ラフィエール廿日市マリナージュ	2009	81戸	30.9万	2,780万
アスティア廿日市２番館	2000	39戸	37.5万	2,630万
アスティア廿日市	1996	32戸	31.4万	2,580万
ウインドリーム廿日市桜尾	1995	54戸	36.6万	2,290万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2018	2019	2020	2024	2025
2SLDK	15.7万	-	-	-	27.3万	26.3万
3LDK	-	19.2万	-	20.6万	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	2SLDK	75㎡〜	1,980万	26.27万/㎡
2024年7月	中層	2SLDK	75㎡〜	2,399万	31.83万/㎡
2024年2月	高層	2SLDK	75㎡〜	2,280万	29.12万/㎡
2024年1月	中層	2SLDK	75㎡〜	1,580万	20.97万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	75㎡〜	1,550万	20.57万/㎡
2020年1月	中層	2LDK	55㎡〜	1,380万	23.82万/㎡
2019年8月	低層	4LDK	85㎡〜	1,750万	20.24万/㎡
2019年3月	低層	3SLDK	85㎡〜	1,750万	20.24万/㎡
2019年12月	低層	3SLDK	85㎡〜	1,550万	17.93万/㎡
2019年10月	低層	3SLDK	85㎡〜	1,650万	19.08万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	60㎡〜	950万	15.15万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.53万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.95万/㎡
2014年12月	中層	2SLDK	75㎡〜	1,180万	15.66万/㎡
2014年11月	中層	2SLDK	75㎡〜	1,180万	15.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。