アノーヴァ廿日市本町

広島県廿日市市本町3-31 | 築28年 | 27戸

推定相場

アノーヴァ廿日市本町

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20142019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の18.9万/㎡から2025年は22.5万/㎡へ、11年間で19.3%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では8.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の73%・11件）で、平均1,738万円です。3SLDKが最も高く平均2,230万円、3LDKは平均1,640万円です。

2SLDK

11件

1,738万

3SLDK

2件

2,230万

3LDK

2件

1,640万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	11件	1,738万	1,380万	2,180万
3SLDK	2件	2,230万	1,980万	2,480万
3LDK	2件	1,640万	1,580万	1,700万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.0万円で、1-3階（23.8万円）と比べて3.2万円（+13.4%）高くなっています。

1-3階

23.8万/㎡

8件

4-7階

20.3万/㎡

3件

8階以上

27万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地	広島県廿日市市本町3-31
築年月	1998年10月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	27戸
専有面積	68.06m² ～ 84.62m²
分譲会社	グリーンライフ
施工会社	日本建設
管理会社	穴吹コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション31棟を表示

アクセス

🚉

広電廿日市駅

広電２号線(宮島線)

徒歩8分

学区情報

小学校

廿日市市立廿日市小学校

中学校

廿日市市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アノーヴァ廿日市本町	1998	27戸	21.9万	1,570万
アスティア廿日市２番館	2000	39戸	37.5万	2,630万
アスティア廿日市	1996	32戸	31.4万	2,580万
アルファステイツ廿日市中央	2014	63戸	42.8万	3,650万
ソシオ廿日市	2019	30戸	53.1万	3,400万
ファミール廿日市ウエステージ	1995	123戸	36.6万	2,380万
グランドメゾン廿日市駅前	1999	57戸	43.0万	3,290万
ハウスバーンフリート廿日市住吉	2001	53戸	37.5万	3,180万
リージェントパーク廿日市駅前	1995	16戸	28.2万	1,980万
フローレンス廿日市駅前	2014	29戸	37.8万	3,190万
ローレルコート廿日市住吉	1997	32戸	38.6万	2,780万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2019	2020	2021	2023	2024	2025
2SLDK	18.9万	18.9万	-	27.1万	25.7万	24.5万	24.5万	22.5万
3LDK	-	23.1万	24.5万	-	-	-	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,570万	21.92万/㎡
2025年5月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,690万	23.13万/㎡
2024年9月	高層	2SLDK	80㎡〜	2,180万	25.77万/㎡
2024年9月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,790万	24.49万/㎡
2024年1月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,790万	24.49万/㎡
2024年11月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,690万	23.13万/㎡
2023年7月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,790万	24.49万/㎡
2021年12月	高層	2SLDK	70㎡〜	1,880万	25.72万/㎡
2020年11月	高層	2SLDK	70㎡〜	1,980万	27.09万/㎡
2019年6月	高層	3SLDK	80㎡〜	2,480万	29.31万/㎡
2019年12月	低層	3SLDK	80㎡〜	1,980万	24.08万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,700万	24.5万/㎡
2015年7月	中層	2SLDK	70㎡〜	1,380万	18.88万/㎡
2015年12月	高層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.08万/㎡
2014年6月	高層	2SLDK	70㎡〜	1,380万	18.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。