フローレンス廿日市駅前
広島県廿日市市須賀2-18 | 築12年 | 29戸
最新データ
2025年8月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は37.8万円。廿日市市全体の平均（30.9万円）を22.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20172018201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の34万/㎡から2025年は39.7万/㎡へ、8年間で16.8%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では19.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・3件）で、平均2,873万円です。3LDKが最も高く平均2,873万円、2SLDKは平均2,797万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
2,797万 |
2,480万 |
3,280万 |
| 3LDK |
3件 |
2,873万 |
2,870万 |
2,880万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県廿日市市須賀2-18 |
|---|
| 築年月 | 2014年2月（築12年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 78.80m² ～ 84.40m² |
|---|
| 分譲会社 | 章栄不動産 |
|---|
| 施工会社 | 増岡組 |
|---|
| 管理会社 | 章栄管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| フローレンス廿日市駅前 |
2014 |
29戸 |
37.8万 |
3,190万 |
| グランドメゾン廿日市駅前 |
1999 |
57戸 |
43.0万 |
3,290万 |
| ソシオ廿日市 |
2019 |
30戸 |
53.1万 |
3,400万 |
| アルファステイツ廿日市中央 |
2014 |
63戸 |
42.8万 |
3,650万 |
| リージェントパーク廿日市駅前 |
1995 |
16戸 |
28.2万 |
1,980万 |
| アスティア廿日市 |
1996 |
32戸 |
31.4万 |
2,580万 |
| アスティア廿日市２番館 |
2000 |
39戸 |
37.5万 |
2,630万 |
| ファミール廿日市ウエステージ |
1995 |
123戸 |
36.6万 |
2,380万 |
| アノーヴァ廿日市本町 |
1998 |
27戸 |
21.9万 |
1,570万 |
| 廿日市マンション |
1970 |
16戸 |
7.0万 |
480万 |
| ヴェルディ廿日市［ステーションテラス］ |
2022 |
67戸 |
59.1万 |
4,380万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
- |
31.5万 |
33.4万 |
- |
41.6万 |
| 3LDK |
34.0万 |
34.0万 |
- |
34.1万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,190万 |
37.8万/㎡ |
| 2025年6月 |
4〜6階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
41.63万/㎡ |
| 2020年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,880万 |
34.13万/㎡ |
| 2019年6月 |
7〜9階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,630万 |
33.38万/㎡ |
| 2018年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,870万 |
34.01万/㎡ |
| 2018年10月 |
1〜3階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.48万/㎡ |
| 2017年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,870万 |
34.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。